Proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al piano terra di un elegante contesto residenziale, a breve distanza dalla stazione della metropolitana MM2 e a pochi passi dai principali servizi come scuole, negozi e banche.

L'immobile offre un'esperienza abitativa moderna e confortevole, arricchita da un giardino privato di circa 55 mq e una spaziosa taverna con ingresso indipendente.

L'appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni, due camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso esclusivo dalla camera padronale.

Il portico, con affaccio dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere, offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax.

Il giardino privato, curato con un sistema di irrigazione per il prato e il perimetro, si presta perfettamente a serate all'aperto e può essere trasformato in un suggestivo giardino d'inverno di circa 30 mq, grazie alla possibilità di chiudere il porticato con vetrate.

Nel piano interrato, si trova una versatile taverna con ingresso indipendente dal box e una cantina. La taverna può essere adattata alle tue esigenze, fungendo da sala hobby, studio o addirittura come seconda camera da letto.

L'immobile è dotato di tecnologia avanzata, grazie al sistema domotico KNX che consente il controllo remoto dell'illuminazione, del riscaldamento, dell'irrigazione e altri dispositivi elettronici. È inoltre possibile monitorare i consumi ed espandere il sistema per la gestione di audio e video. Gli infissi in doppio vetro, il parquet nella zona notte, il videocitofono e l'impianto d'allarme volumetrico perimetrale garantiscono sicurezza e comfort.

Il riscaldamento autonomo, con opzione di caldaia a gas o pompa di calore. Sono presenti degli split nelle camere ed in sala/cucina, (3 in tutto) che fanno da condizionamento o riscaldamento (in pompa di calore) permettendo un controllo personalizzato della temperatura sia in estate che in inverno.

Le prese di rete cablate e la predisposizione per l'audio multiroom nelle camere, nel salotto e nei bagni aggiungono un tocco di modernità all'abitazione.

A completare la proprietà, è disponibile un box auto collegato direttamente alla taverna al costo di €19.000 .

L'ascensore è presente e va dal locale interrato (cantine/box) al 2 piano.

Coniugando l'eleganza, la tecnologia e la comodità, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità in un contesto signorile.